Nota Simple Informativa
Nota Simple как документ представляет собой выписку из Регистра Собственности Испании об официально зарегистрированной недвижимости на территории Испании, её виде (жилая или нежилая), количестве собственников и их долях, имеющихся обременениях (если есть). Предназначение Nota Simple — возможность узнать актуальную информацию об интересующем объекте недвижимости третьим лицам. Получить подобный документ может любое физическое или юридическое лицо, решившее приобрести недвижимость или имеющее юридический интерес к объекту.
Для этого нужно обратиться в региональный регистр собственности Испании и получить бумажный носитель или подать заявку через Интернет (в этом случае нота симпле придёт в электронном виде).
Nota Simple Informativa
+7 (495) 118-22-26
- Консультация по оформлению и подаче на визу в Испанию
- Пн-Пт, с 9:00 до 19:00 часов
Стоимость визы в Испанию
| Тип запрашиваемой визы | Длительность пребывания | ||
|---|---|---|---|
| Граждане Российской Федерации и СНГ | Граждане других стран | ||
| Шенгенская многократная виза (виза типа «С») | 180 / 365 дней | 15500 / 25000 руб | 18500 / 28500 руб |
| Национальная виза / ВНЖ (виза типа «D») | от 180 дней | 28500 / 28500 руб | 38500 руб |
| Вне зависимости от гражданства оплачивается сервисный и консульский сборы за визу типа «C» или «D» | |||
ПОМОЩЬ В ОФОРМЛЕНИИ ВИЗЫ
+7 (495) 118-22-26
Информация, которая содержится в документе
Сведения о заказчике (Ф.И.О., номер паспорта или NIE; здесь же указывается цель запроса);
Сведения об объекте недвижимости:
- адрес, по которому он расположен;
- уникальный идентификатор объекта IDUFIR;
- тип объекта с полным описанием.
Сведения о собственниках;
Сведения о купле-продаже;
Обременения (ипотека, кредит и т.п.);
Дата выдачи справки.
Срок действия Nota Simple — 3 месяца с даты выдачи.
Этот документ необходим при оформлении визы для владельцев недвижимости в Испании через Консульство или визовый центр Испании.
Зачем нужна Nota Simple на практике
Nota Simple из Реестра собственности — первый документ, который запрашивают перед любой сделкой с испанской недвижимостью: он показывает собственника, точное описание объекта, обременения — ипотеки, аресты, сервитуты — и ограничения использования. Покупка без свежей Nota Simple — лотерея: долги и аресты «переезжают» к новому владельцу вместе с объектом.
Как заказать и прочитать
Выписка запрашивается онлайн в Реестре собственности по адресу или кадастровому номеру; готовится обычно за один-два рабочих дня. Документ выдаётся на испанском — для использования в России или для банка потребуется перевод. Смотрите на три блока: совпадает ли продавец с зарегистрированным собственником, нет ли действующих ипотек и арестов, совпадает ли описание объекта с тем, что вам показывали — включая метраж и пристройки.
Когда выписки недостаточно
Nota Simple — информационная справка, а не гарантия: для сделки дополнительно проверяются задолженности по коммунальным платежам и взносам сообщества жильцов, статус аренды, градостроительные ограничения. Полную проверку объекта перед покупкой мы делаем в рамках юридической оценки недвижимости — Nota Simple там лишь отправная точка.
Помощь в оформлении визы
Консультация по формированию пакета необходимых документов
- Услуги визовой поддержки
+7 (495) 118-22-26